30 MINUTES FROM BORDEAUX - A WINE DOMAIN WITH A SPLENDID CHATEAU DATING FROM THE 19th C 24 HA VINES - AOC BORDEAUX AND BORDEAUX SUPERIEURE
The chateau, formerly an ancient hunting lodge, is located between Bordeaux and Libourne
on a plateau surrounded by 24 hectares of vines - AOC Bordeaux & Bordeaux Supérieure.
The vines made up of 70% Merlot and 30% Cabernet Sauvignon are currently under rental, guaranteeing a good income,
thanks to the quality of the terroir and the excellence of the wine produced.
The chateau has authentic features and beautiful sculptures on the facade.
With a living area of 440 m², it has large reception rooms.
The 140 m² ground floor is crossed by a large entrance. It includes the common areas, kitchen, living room and dining room.
The "noble" floor has 4 large bedrooms and 2 living rooms totaling 70 m².
Possibility of extension thanks to the 192 m² of surface area to be fitted out on the second floor including 4 other bedrooms and various rooms.
Numerous outbuildings including barn, agricultural shed etc.
Guardian's house requires total renovation.
The other buildings include a cellar and cuvée / vat cellar with a capacity of 2000 HL. The cellar is not functioning at the moment but could easily be brought back to full working order. .
Parc and gardens surround the chateau preserving its privacy.
Further details on request.
French comment:
Description de ce domaine viticole à vendre
Château du XIXème situé sur un plateau dominant et entouré de prés de 24 hectares de vignes en AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur.
Cette propriété ancien pavillon de chasse se situe sur un plateau argilo-graveleux entre Bordeaux et Libourne.
Les vignes composées à 70 % Merlot et 30 % Cabernet Sauvignon sont actuellement en fermage précaire, garantissant un bon revenu, grâce à la qualité du terroir et l’excellence du vin produit.
Le château dispose d’éléments authentiques et de belles sculptures en façade.
D’une surface habitable de 440 m², il dispose de vastes pièces de réception.
Le rez-de-chaussée de 140 m² est traversé par une grande entrée.
Il comprend les communs, cuisine, salon et salle à manger. L’étage « noble » dispose de 4 grandes chambres
ainsi que 2 salons totalisant 70 m².
Possibilité d’extension grâce aux 192 m² de surface à aménager au second étage comprenant 4 autres chambres et diverses pièces.
Nombreuses dépendances dont grange, hangar agricoles etc.
Maison de gardien de 116 m² à rénover en totalité.
Les bâtiments d’exploitation comprennent un chai et cuvier de 300 m² avec une capacité de 2000 hectos.
Le chai n’est plus en fonctionnement mais peut être facilement remis en service.
Le parc et les jardins de 2 hectares entourent le château et préservent votre intimité.
Idéal pour réceptif ou projet œno-touristique !
*Honoraires charge acquéreur de 5 % (2 200.000 € hors honoraires)
Vignoble bénéficiant de 2 appellations
Bâtisse de caractère
Possibilité d’accompagnement par le vendeur
PRICE: €2,310,000 Ref. 33AZ850
on a plateau surrounded by 24 hectares of vines - AOC Bordeaux & Bordeaux Supérieure.
The vines made up of 70% Merlot and 30% Cabernet Sauvignon are currently under rental, guaranteeing a good income,
thanks to the quality of the terroir and the excellence of the wine produced.
The chateau has authentic features and beautiful sculptures on the facade.
With a living area of 440 m², it has large reception rooms.
The 140 m² ground floor is crossed by a large entrance. It includes the common areas, kitchen, living room and dining room.
The "noble" floor has 4 large bedrooms and 2 living rooms totaling 70 m².
Possibility of extension thanks to the 192 m² of surface area to be fitted out on the second floor including 4 other bedrooms and various rooms.
Numerous outbuildings including barn, agricultural shed etc.
Guardian's house requires total renovation.
The other buildings include a cellar and cuvée / vat cellar with a capacity of 2000 HL. The cellar is not functioning at the moment but could easily be brought back to full working order. .
Parc and gardens surround the chateau preserving its privacy.
Further details on request.
French comment:
Description de ce domaine viticole à vendre
Château du XIXème situé sur un plateau dominant et entouré de prés de 24 hectares de vignes en AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur.
Cette propriété ancien pavillon de chasse se situe sur un plateau argilo-graveleux entre Bordeaux et Libourne.
Les vignes composées à 70 % Merlot et 30 % Cabernet Sauvignon sont actuellement en fermage précaire, garantissant un bon revenu, grâce à la qualité du terroir et l’excellence du vin produit.
Le château dispose d’éléments authentiques et de belles sculptures en façade.
D’une surface habitable de 440 m², il dispose de vastes pièces de réception.
Le rez-de-chaussée de 140 m² est traversé par une grande entrée.
Il comprend les communs, cuisine, salon et salle à manger. L’étage « noble » dispose de 4 grandes chambres
ainsi que 2 salons totalisant 70 m².
Possibilité d’extension grâce aux 192 m² de surface à aménager au second étage comprenant 4 autres chambres et diverses pièces.
Nombreuses dépendances dont grange, hangar agricoles etc.
Maison de gardien de 116 m² à rénover en totalité.
Les bâtiments d’exploitation comprennent un chai et cuvier de 300 m² avec une capacité de 2000 hectos.
Le chai n’est plus en fonctionnement mais peut être facilement remis en service.
Le parc et les jardins de 2 hectares entourent le château et préservent votre intimité.
Idéal pour réceptif ou projet œno-touristique !
*Honoraires charge acquéreur de 5 % (2 200.000 € hors honoraires)
Vignoble bénéficiant de 2 appellations
Bâtisse de caractère
Possibilité d’accompagnement par le vendeur
PRICE: €2,310,000 Ref. 33AZ850