NYONS A WELL APPOINTED 'MAS' UNUSUALLY LOCATED NEAR THE TOWN CENTRE AND SET IN GROUNDS OF 3442m² INCLUDING AN OLIVE GROVE. SUPERB VIEWS

The accommodation in the principal house:  

Ground floor: Salon with fireplace, living room with terrace access, shower room, kitchen / dining room with terrace access.

First floor: Dressing room, Study, library with mezzanine, 2 bedrooms - one with en-suite bathroom.

Garden floor: Workshop / laundry room / boiler room, bedroom with bathroom en-suite, spa with garden access, vaulted cellar with pool (not swimming).

Guest house: living room with corner kitchen, bedroom and shower room.

2 garages.

Shed and small stone building.

The Drôme Provençale is well known for it's clean air and can be beneficial for people with respitory problems.
The area is famous for its superb olives and lavender.

French comment:

Propriété à vendre Nyons - Drôme Provençale
Rare proche centre ville
Emplacement exceptionnel et unique pour cette propriété composées de 2 maisons ainsi qu'un cabanon , 2 bassins l'ensemble implanté au cœur d'une superbe oliveraie exposée plein sud de 3442 m² et beneficiant une superbe vue.

Maison Principale
---rez-de-chaussée---
Hall 9 m²
Salon avec cheminée 26 m²
Séjour avec accès Terrasse 32 m²
Salle d'eau avec WC 7 m²
Cuisine / Salle à Manger avec accès Terrasse 27 m²
Terrasse 52 m²

---Etage---
Dégagement 11 m²
Dressing 4 m²
Bureau/Salon TV Est 5 m²
Bibliothèque / Bureau 16 m² (avec mezzanine de 7 m²)
Chambre Sud 9m²
Chambre Sud avec Salle de bain en suite 27 m²

---Rez-de-Jardin---
Atelier Buanderie / Chaufferie 16 m²
Dégagement 10 m²
Chambre avec Salle de Bain en suite 27 m²
Spa avec accès Jardin 12 m²
Terrasse Couverte 21 m²
Cellier 9 m²
Caves voutées avec bassin 12 m²


---Maison d'amis---
Hall 8 m²
Séjour avec coin cuisine équipée 23 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 6 m²
WC 1 m²
Terrasse orientée Sud-Est 14 m²
Dégagement 1 m²

Garages 41 et 25 m²
Abri à Bois 28 m²

Cabanon en pierre 10 m² X 2


   
PRICE: €990,000         Ref. 26BI013199