WINE CHATEAU DATING FROM THE XIX C.
set on 27 hectares near Cadillac

Situated on the right bank of the Garonne, 30 mins from Bordeaux, rare property 27 hectares all in one, including 22 hectares of vines AOC Côtes de Bordeaux and Cadillac, in good condition.
This beautiful stone XIX Century Chateau is roughly 325 m² + 148 m² to convert.
Its 1.37 hectares park with mature trees will seduce you!
Large outbuildings 1370 m² comprising a wine shed, a storage shed, expedition shed, sheds, workshop, office…
Possibility of oeno-tourism activity due to 3 appartments and a guardian’s house to convert.
The vines are currently being rented and offer a good revenue.
Good property to take over.

The advantages of this property
Beautiful XIX Century Château with charming environment
Vines in good condition
3 appartments + independent house to convert
Close to a village all commodities
Ideal oeno-tourism activity

French comment:

Vignoble en fermage (bail précaire)
Située sur la rive droite de la Garonne, à 30 minutes de Bordeaux rare propriété d’un seul tenant de 27 hectares dont 22 hectares de vignes en AOC Côtes de Bordeaux et Cadillac en bon état d’entretien.
Le magnifique Château du XIXe siècle en pierre de taille dispose d’une surface habitable de 325 m² + 148 m² aménageables.
Son parc de 1.37 hectares vous séduira avec ses arbres matures.
Environ 1370 m² de bâtiments d’exploitation comprenant un chai de vinification, local de stockage, local d’expédition, hangars, atelier, bureau…
Possibilité d’œno-tourisme grâce aux  3 logements et la maison de gardien, le tout à rénover.
Vignes en fermage précaire  offrant un bon revenu annuel.
Belle entité à reprendre !

PRICE: €1,365,000                      Ref. 33AZ805